206 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 134,3 m² · constr. 2009 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 292 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395655417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
76020395655417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 427 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 672 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 602 192 $ Poids 76 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 529 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 360 904 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 617 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 948 $ Poids 70 % |
| 5 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 259 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 610 981 $ Poids 69 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 837 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 531 577 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 813 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 421 299 $ Poids 60 % |
| 8 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 461 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 432 320 $ Poids 59 % |
| 9 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 733 $ Poids 58 % |
| 10 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 458 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 509 $ Poids 58 % |
| 11 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 378 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 360 $ Poids 57 % |
| 12 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 390 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.