1 Rue BENJAMIN · Lachute
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 106,7 m² · constr. 2007 · terrain 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395656053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
76020395656053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 315 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 516 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 442 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 733 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 110 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 603 461 $ Poids 85 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 274 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 514 628 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 534 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 204 695 $ Poids 80 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 384 690 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 638 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 371 770 $ Poids 79 % |
| 9 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 399 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 590 588 $ Poids 79 % |
| 10 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 309 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 047 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 617 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 454 527 $ Poids 73 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 601 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 970 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.