209 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 210 m² · constr. 2010 · terrain 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395656512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
76020395656512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 90 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 231 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −12 371 $ | 862 145 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 489 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −21 801 $ | 657 327 $ Poids 63 % |
| 3 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 862 031 $ Poids 48 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 286 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 537 689 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 699 $ Poids 45 % |
| 6 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 467 509 $ Poids 43 % |
| 7 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 811 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 972 $ Poids 38 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 679 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 561 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 660 073 $ Poids 34 % |
| 10 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 653 117 $ Poids 30 % |
| 11 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 641 326 $ Poids 27 % |
| 12 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 829 m · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 772 263 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.