217 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 101,7 m² · constr. 2009 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 257 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395656922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
76020395656922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 509 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 033 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 187 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 594 628 $ Poids 93 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 356 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 723 154 $ Poids 92 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 291 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 503 201 $ Poids 91 % |
| 6 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 248 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 536 520 $ Poids 81 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 677 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 379 533 $ Poids 81 % |
| 8 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 330 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 583 322 $ Poids 80 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 366 468 $ Poids 79 % |
| 10 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 562 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 200 684 $ Poids 76 % |
| 11 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 675 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 600 205 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 704 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 448 729 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.