366 Rue LESSARD · Lachute
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 128,7 m² · constr. 1991 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 269 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395657023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
76020395657023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 551 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 130 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 674 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 181 $ Poids 75 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 328 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 414 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 745 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 376 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 214 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 050 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 288 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 993 $ Poids 67 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 422 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 324 901 $ Poids 66 % |
| 8 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 326 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 699 $ Poids 65 % |
| 9 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 334 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 424 527 $ Poids 64 % |
| 10 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 575 $ Poids 63 % |
| 11 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 575 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 453 $ Poids 60 % |
| 12 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 826 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 920 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.