369 Rue LESSARD · Lachute
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 82,7 m² · constr. 1992 · terrain 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395657159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
76020395657159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 021 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 442 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 425 448 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 400 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +29 439 $ | 460 031 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 338 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 465 035 $ Poids 81 % |
| 5 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 461 223 $ Poids 80 % |
| 6 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 146 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 373 305 $ Poids 71 % |
| 7 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 342 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 475 693 $ Poids 66 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 115 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 444 308 $ Poids 61 % |
| 9 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 470 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 583 $ Poids 61 % |
| 10 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 434 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 759 $ Poids 61 % |
| 11 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 120 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 278 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 492 183 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 296 357 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.