371 Rue LESSARD · Lachute
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 120,8 m² · constr. 1993 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395657349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
76020395657349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 495 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 127 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 175 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 381 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 775 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 367 430 $ Poids 76 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 432 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 654 $ Poids 69 % |
| 5 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 613 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 440 114 $ Poids 67 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 623 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 508 926 $ Poids 66 % |
| 7 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 326 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 066 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 566 $ Poids 65 % |
| 8 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 260 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 092 $ Poids 65 % |
| 9 | 235, boulevard Tessier, Lachute 2025-05-27 · 285 m · Vendu 440 000 $ (3 796 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 021 $ Poids 63 % |
| 10 | 250, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-06 · 245 m · Vendu 451 000 $ (3 967 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 533 893 $ Poids 63 % |
| 11 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 525 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 255 $ Poids 63 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 921 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 337 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.