370 Rue LESSARD · Lachute
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 155,8 m² · constr. 1991 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 265 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395657403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
76020395657403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 72 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 297 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 402 $ Poids 83 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 224 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 425 541 $ Poids 74 % |
| 4 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 572 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 350 $ Poids 74 % |
| 5 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 833 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 308 $ Poids 65 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 677 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 567 652 $ Poids 55 % |
| 7 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 252 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 007 $ Poids 51 % |
| 8 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 497 $ Poids 50 % |
| 9 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 968 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 857 $ Poids 47 % |
| 10 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 268 m · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 546 141 $ Poids 46 % |
| 11 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 576 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 173 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 909 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.