17 Rue BENJAMIN · Lachute
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 129,6 m² · constr. 2007 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395657530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
76020395657530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 525 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 314 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 029 $ Poids 75 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 714 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 523 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 232 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 595 170 $ Poids 68 % |
| 5 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 262 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 799 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 409 578 $ Poids 67 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 481 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 352 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 083 $ Poids 64 % |
| 9 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 333 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 793 $ Poids 64 % |
| 10 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 800 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 585 642 $ Poids 63 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 394 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 425 779 $ Poids 63 % |
| 12 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 626 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 482 445 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.