377 Rue LESSARD · Lachute
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 105,5 m² · constr. 1993 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 250 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395657919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
76020395657919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 65 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 282 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 380 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 691 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 84 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 237 $ Poids 91 % |
| 4 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 132 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 498 625 $ Poids 87 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 185 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 560 798 $ Poids 87 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 269 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 551 124 $ Poids 82 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 672 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 475 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 710 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 344 434 $ Poids 77 % |
| 9 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 207 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 338 $ Poids 77 % |
| 10 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 716 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +8 599 $ | 195 134 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 853 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 346 025 $ Poids 71 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 630 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 510 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.