376 Rue LESSARD · Lachute
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 112,8 m² · constr. 1996 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395657974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
76020395657974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 358 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 837 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 125 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 251 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 652 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 248 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 668 $ Poids 84 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 077 $ Poids 75 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 273 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 577 154 $ Poids 75 % |
| 7 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 668 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +11 179 $ | 203 569 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 173 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 590 270 $ Poids 70 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 183 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 521 939 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 839 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 360 096 $ Poids 69 % |
| 11 | 163, rue Kenny, Lachute 2025-06-26 · 243 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 392 $ Poids 68 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 648 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 396 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.