376 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 191,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 325 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395658624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
76020395658624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 240 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 752 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 182 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 537 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 544 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 589 281 $ Poids 56 % |
| 4 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 766 541 $ Poids 54 % |
| 5 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 505 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 366 $ Poids 52 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 251 $ Poids 46 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 512 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 556 $ Poids 41 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 135 $ Poids 41 % |
| 9 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 450 788 $ Poids 41 % |
| 10 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 776 m · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 741 126 $ Poids 35 % |
| 11 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 741 774 $ Poids 31 % |
| 12 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 203 m · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 568 579 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.