386 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395658904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
76020395658904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 92 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 433 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 211 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 268 $ Poids 94 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 51 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 385 253 $ Poids 93 % |
| 4 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 418 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 455 190 $ Poids 91 % |
| 5 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 315 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 340 $ Poids 84 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 496 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 033 $ Poids 82 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 676 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 308 143 $ Poids 76 % |
| 8 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 403 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −37 822 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 651 198 $ Poids 75 % |
| 9 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 237 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 366 712 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 711 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 893 $ Poids 73 % |
| 11 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 395 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 467 063 $ Poids 69 % |
| 12 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 272 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 491 918 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.