249 Rue NOBLE · Lachute
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 159,8 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395659069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
76020395659069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 250 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 426 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 254 $ Poids 80 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 377 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 610 $ Poids 78 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 292 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 133 $ Poids 78 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 414 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 531 708 $ Poids 57 % |
| 6 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 357 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 808 $ Poids 51 % |
| 7 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 386 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −68 622 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 684 053 $ Poids 49 % |
| 8 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 074 $ Poids 48 % |
| 9 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 363 $ Poids 48 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 726 $ Poids 47 % |
| 11 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 276 m · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −10 662 $ | 498 180 $ Poids 46 % |
| 12 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 377 879 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.