244 Rue HOLT · Lachute
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 100,9 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395659379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
76020395659379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 160 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 90 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 501 372 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 581 119 $ Poids 91 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 496 307 $ Poids 90 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 529 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 705 172 $ Poids 85 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 371 255 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 357 844 $ Poids 80 % |
| 8 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 368 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 570 906 $ Poids 78 % |
| 9 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 714 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 339 191 $ Poids 77 % |
| 10 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 538 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 534 485 $ Poids 75 % |
| 11 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 383 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 688 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 438 838 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.