250 Rue HOLT · Lachute
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 148,8 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395659417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
76020395659417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 212 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 437 753 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 453 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 342 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 420 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 146 $ Poids 77 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 448 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 555 906 $ Poids 73 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 910 $ Poids 63 % |
| 6 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 249 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 855 $ Poids 61 % |
| 7 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 968 $ Poids 58 % |
| 8 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 389 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 022 $ Poids 57 % |
| 9 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 346 $ Poids 56 % |
| 10 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +37 002 $ | 419 869 $ Poids 50 % |
| 11 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 439 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −625 $ | 139 375 $ Poids 50 % |
| 12 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 860 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.