260 Rue HOLT · Lachute
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 149,4 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 169 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395659473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
76020395659473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 204 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 451 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 444 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 462 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 486 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 498 543 $ Poids 71 % |
| 5 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 224 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 634 $ Poids 63 % |
| 6 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 248 $ Poids 61 % |
| 7 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 283 $ Poids 59 % |
| 8 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 357 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 306 $ Poids 57 % |
| 9 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 437 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 813 $ Poids 49 % |
| 11 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +16 651 $ | 400 297 $ Poids 49 % |
| 12 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 169 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.