251 Rue HOLT · Lachute
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 113 m² · constr. 1969 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395659878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
76020395659878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 392 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 156 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 147 621 $ Poids 86 % |
| 3 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 487 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 558 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 190 $ Poids 80 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 128 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 409 456 $ Poids 75 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 321 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 538 578 $ Poids 74 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 819 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 361 900 $ Poids 74 % |
| 8 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 691 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 267 $ Poids 72 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 104 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 462 726 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 849 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 344 667 $ Poids 69 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 290 339 $ Poids 68 % |
| 12 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 319 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 247 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.