385 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 140,9 m² · constr. 1963 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395659981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
76020395659981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 155 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 499 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 982 $ Poids 84 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 519 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 495 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 496 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 461 708 $ Poids 67 % |
| 6 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 312 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 110 $ Poids 66 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 391 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 385 $ Poids 66 % |
| 8 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 656 $ Poids 62 % |
| 9 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 018 $ Poids 56 % |
| 10 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 117 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 368 860 $ Poids 56 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 391 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 411 245 $ Poids 55 % |
| 12 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +25 902 $ | 398 512 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.