218 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 142,4 m² · constr. 2009 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 285 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395665007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
76020395665007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 396 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 575 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 370 020 $ Poids 82 % |
| 3 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 689 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 619 943 $ Poids 80 % |
| 4 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 204 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 628 321 $ Poids 66 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 843 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 545 168 $ Poids 64 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 732 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 730 $ Poids 60 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 573 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 167 $ Poids 58 % |
| 8 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 301 $ Poids 56 % |
| 9 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 979 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 620 360 $ Poids 51 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 501 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 443 593 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 576 373 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.