230 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 126 m² · constr. 2010 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 272 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395665608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
76020395665608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 529 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 625 $ Poids 85 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 414 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 454 $ Poids 70 % |
| 3 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 148 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 596 088 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 924 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 409 528 $ Poids 65 % |
| 5 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 370 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 760 $ Poids 64 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 853 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 651 $ Poids 64 % |
| 7 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 428 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 415 $ Poids 63 % |
| 8 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 296 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +76 365 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 814 460 $ Poids 60 % |
| 9 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 712 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 587 128 $ Poids 60 % |
| 10 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 053 $ Poids 59 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 545 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 420 769 $ Poids 59 % |
| 12 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 742 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +37 383 $ | 482 299 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.