379 Rue LESSARD · Lachute
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 112,7 m² · constr. 1993 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395667119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
76020395667119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 424 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 363 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 220 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 593 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 268 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 407 $ Poids 84 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 887 $ Poids 76 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 250 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 569 090 $ Poids 76 % |
| 7 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 141 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 515 080 $ Poids 70 % |
| 8 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 203 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 581 581 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 726 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +8 599 $ | 200 909 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 851 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 354 021 $ Poids 69 % |
| 11 | 163, rue Kenny, Lachute 2025-06-26 · 286 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 508 746 $ Poids 67 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 648 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 274 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.