378 Rue LESSARD · Lachute
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 139 m² · constr. 1997 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 270 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395667174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
76020395667174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 72 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 242 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 442 535 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 529 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 346 394 $ Poids 81 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 690 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 539 463 $ Poids 74 % |
| 4 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 853 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 183 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 586 543 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 449 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 139 896 $ Poids 68 % |
| 7 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 919 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 383 $ Poids 67 % |
| 8 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 618 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 259 $ Poids 60 % |
| 9 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 275 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 225 $ Poids 56 % |
| 10 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 435 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 438 861 $ Poids 56 % |
| 11 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 534 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 858 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 405 439 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.