384 Rue LESSARD · Lachute
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 125,9 m² · constr. 1989 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 241 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395667744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
76020395667744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 58 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 402 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 302 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 395 $ Poids 73 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 707 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 483 $ Poids 70 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 887 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 996 $ Poids 67 % |
| 5 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 213 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 406 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 268 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 294 $ Poids 66 % |
| 7 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 134 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 999 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 915 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 367 993 $ Poids 65 % |
| 9 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 286 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +76 004 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 025 $ Poids 61 % |
| 10 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 488 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 420 630 $ Poids 60 % |
| 11 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 548 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 898 $ Poids 59 % |
| 12 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 748 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 440 813 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.