390 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 75,8 m² · constr. 1976 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 211 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395668116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
76020395668116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 397 836 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 548 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 378 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 519 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −1 963 $ | 411 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 628 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 378 847 $ Poids 57 % |
| 5 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 523 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 566 $ Poids 51 % |
| 6 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 522 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 643 $ Poids 51 % |
| 7 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 265 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 334 142 $ Poids 46 % |
| 8 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 285 405 $ Poids 45 % |
| 9 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 488 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 389 $ Poids 45 % |
| 10 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 413 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 424 424 $ Poids 43 % |
| 11 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 367 $ Poids 40 % |
| 12 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 917 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.