381 Rue LESSARD · Lachute
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395668300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
76020395668300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 406 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 125 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 234 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 485 $ Poids 85 % |
| 3 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 347 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 255 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 766 $ Poids 78 % |
| 5 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 231 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 579 679 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 870 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 361 288 $ Poids 70 % |
| 7 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 68 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 954 $ Poids 68 % |
| 8 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 735 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +9 459 $ | 204 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-06 · 339 m · Vendu 451 000 $ (3 967 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 526 430 $ Poids 64 % |
| 10 | 163, rue Kenny, Lachute 2025-06-26 · 302 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 517 190 $ Poids 64 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 977 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 152 $ Poids 64 % |
| 12 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 709 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +5 903 $ | 433 849 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.