385 Rue LESSARD · Lachute
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 93,3 m² · constr. 1996 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395668670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
76020395668670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 181 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 477 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 257 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 533 981 $ Poids 92 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 75 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 108 $ Poids 91 % |
| 4 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 424 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 501 261 $ Poids 91 % |
| 5 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 229 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 728 $ Poids 83 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 557 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 734 $ Poids 81 % |
| 7 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 399 513 $ Poids 74 % |
| 8 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 314 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 647 596 $ Poids 74 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 747 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 342 647 $ Poids 71 % |
| 10 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 481 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 510 001 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 785 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 328 113 $ Poids 68 % |
| 12 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 193 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 528 498 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.