303 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 101,1 m² · constr. 2004 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 227 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395668932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
76020395668932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 494 154 $ Poids 97 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 75 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 895 $ Poids 96 % |
| 3 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 193 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 501 829 $ Poids 93 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 300 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 702 118 $ Poids 93 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 288 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 896 $ Poids 92 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 167 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 568 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 456 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 534 994 $ Poids 78 % |
| 8 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 369 875 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 356 400 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 788 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 339 488 $ Poids 73 % |
| 11 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 493 931 $ Poids 69 % |
| 12 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 530 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.