301 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 97,3 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 201 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395668943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
76020395668943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 66 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 419 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 186 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 473 255 $ Poids 96 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 295 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 528 727 $ Poids 94 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 177 $ Poids 93 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 310 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 662 005 $ Poids 86 % |
| 6 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 469 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 497 547 $ Poids 85 % |
| 7 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 167 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 522 848 $ Poids 77 % |
| 8 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 778 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 339 183 $ Poids 75 % |
| 9 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 592 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 490 677 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 814 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 324 434 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 772 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 333 843 $ Poids 70 % |
| 12 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 454 780 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.