394 Rue CLEARY · Lachute
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 133,8 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 233 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395669465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
76020395669465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 106 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 383 925 $ Poids 88 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 506 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 506 043 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 337 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 188 $ Poids 80 % |
| 4 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 158 701 $ Poids 79 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 552 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 300 941 $ Poids 73 % |
| 6 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 319 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 911 $ Poids 68 % |
| 7 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 61 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 901 $ Poids 64 % |
| 8 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 207 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 162 615 $ Poids 61 % |
| 9 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 443 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 419 164 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 900 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 101 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 996 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 952 $ Poids 57 % |
| 12 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 340 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 540 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.