252 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 85,6 m² · constr. 1961 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395669689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
76020395669689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 590 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 402 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 633 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 404 338 $ Poids 78 % |
| 3 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 645 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 373 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 620 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 244 $ Poids 77 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 173 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 382 425 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 643 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −31 402 $ | 406 278 $ Poids 73 % |
| 7 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 327 519 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 375 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 478 154 $ Poids 69 % |
| 9 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 469 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 415 755 $ Poids 68 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 134 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 342 510 $ Poids 65 % |
| 11 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 517 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 914 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 244 466 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.