244 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 116,1 m² · constr. 2011 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395675219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
76020395675219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 490 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 236 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 782 574 $ Poids 83 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 444 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 107 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 552 064 $ Poids 79 % |
| 5 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 607 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 212 235 $ Poids 71 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 265 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 624 463 $ Poids 70 % |
| 7 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 333 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 981 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 395 109 $ Poids 64 % |
| 9 | 163, rue Kenny, Lachute 2025-06-26 · 338 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 884 $ Poids 64 % |
| 10 | 250, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-06 · 483 m · Vendu 451 000 $ (3 967 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 538 102 $ Poids 61 % |
| 11 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 317 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 134 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 641 795 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue des Pins, Lachute 2025-06-27 · 536 m · Vendu 330 000 $ (2 986 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 612 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.