321 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 99,4 m² · constr. 2015 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 249 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395675899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
76020395675899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 52 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 519 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 172 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 737 519 $ Poids 93 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 672 $ Poids 93 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 383 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 604 789 $ Poids 91 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 416 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 497 944 $ Poids 90 % |
| 6 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 411 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 530 669 $ Poids 83 % |
| 7 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 239 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 593 213 $ Poids 80 % |
| 8 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 878 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 473 $ Poids 70 % |
| 9 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 716 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 610 422 $ Poids 70 % |
| 10 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 652 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 198 839 $ Poids 69 % |
| 11 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 514 395 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 373 173 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.