249 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 97,2 m² · constr. 2012 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 310 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395676424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
76020395676424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 77 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 505 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 501 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 590 039 $ Poids 93 % |
| 4 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 347 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 492 916 $ Poids 93 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 203 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 718 269 $ Poids 88 % |
| 6 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 387 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 525 073 $ Poids 87 % |
| 7 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 210 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 579 909 $ Poids 76 % |
| 8 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 621 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 697 $ Poids 72 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 826 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 376 961 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 871 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 363 856 $ Poids 69 % |
| 11 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 268 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 502 960 $ Poids 67 % |
| 12 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 377 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.