313 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 134,3 m² · constr. 2013 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 305 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395676846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
76020395676846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 278 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 907 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 392 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 948 $ Poids 78 % |
| 3 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 825 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 531 577 $ Poids 69 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 733 $ Poids 69 % |
| 6 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 833 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 692 $ Poids 68 % |
| 7 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 710 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 554 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 614 390 $ Poids 61 % |
| 9 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 365 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 509 $ Poids 60 % |
| 10 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 436 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 360 $ Poids 56 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 617 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 432 320 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 571 721 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.