388 Rue LESSARD · Lachute
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 108 m² · constr. 1996 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 280 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395677145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
76020395677145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 250 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 159 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 129 $ Poids 94 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 143 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 161 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 565 177 $ Poids 83 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 249 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 510 969 $ Poids 80 % |
| 6 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 576 414 $ Poids 80 % |
| 7 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 332 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 815 $ Poids 79 % |
| 8 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 370 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 123 125 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 731 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +11 179 $ | 199 719 $ Poids 72 % |
| 10 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 848 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 349 739 $ Poids 70 % |
| 11 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 791 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 367 953 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 832 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 354 285 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.