310 Avenue BARRON · Lachute
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 96,4 m² · constr. 2013 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395677150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
76020395677150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 985 $ Poids 94 % |
| 2 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 280 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 491 088 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 288 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 590 529 $ Poids 94 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 505 951 $ Poids 93 % |
| 5 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 394 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 523 037 $ Poids 89 % |
| 6 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 236 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 719 163 $ Poids 85 % |
| 7 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 184 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 580 518 $ Poids 75 % |
| 8 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 592 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 859 $ Poids 75 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 792 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 308 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 835 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 232 $ Poids 70 % |
| 11 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 897 $ Poids 69 % |
| 12 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 257 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 503 402 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.