264 Rue BERNARD · Lachute
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 80,2 m² · constr. 1979 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 130 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395679468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
76020395679468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 414 795 $ Poids 80 % |
| 2 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 711 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 394 913 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 696 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 428 407 $ Poids 76 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 693 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 428 828 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 616 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 428 580 $ Poids 63 % |
| 6 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 347 231 $ Poids 59 % |
| 7 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 544 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 441 559 $ Poids 55 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 880 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 115 $ Poids 55 % |
| 9 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 981 $ Poids 55 % |
| 10 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 595 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 002 $ Poids 53 % |
| 11 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 961 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 343 074 $ Poids 52 % |
| 12 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 292 389 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.