268 Rue BERNARD · Lachute
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 106,6 m² · constr. 1993 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395679486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
76020395679486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 367 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 695 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 472 $ Poids 92 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 323 $ Poids 88 % |
| 4 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 187 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 553 869 $ Poids 83 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 235 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 501 139 $ Poids 83 % |
| 6 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 632 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 347 659 $ Poids 81 % |
| 7 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 410 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 563 973 $ Poids 79 % |
| 8 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 310 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 988 $ Poids 77 % |
| 9 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 234 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 120 521 $ Poids 76 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 857 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 368 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 887 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 346 392 $ Poids 67 % |
| 12 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 244 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 481 819 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.