265 Rue BERNARD · Lachute
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 92,2 m² · constr. 1988 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395679908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
76020395679908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 279 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 457 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 405 647 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 453 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 508 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 643 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 479 943 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 353 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 854 $ Poids 77 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 733 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 474 856 $ Poids 74 % |
| 7 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 479 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 384 278 $ Poids 70 % |
| 8 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 391 $ Poids 69 % |
| 9 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 360 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 643 634 $ Poids 69 % |
| 10 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 914 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 950 $ Poids 68 % |
| 11 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 588 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 490 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 603 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 324 722 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.