410 Rue LESSARD · Lachute
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 201,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395687115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
76020395687115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 61 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −65 980 $ | 789 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 898 m · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 844 187 $ Poids 61 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 95 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 015 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 497 537 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 753 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 603 437 $ Poids 54 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 459 377 $ Poids 50 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 599 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 601 $ Poids 45 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 741 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 035 $ Poids 39 % |
| 9 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 548 m · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 758 494 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 975 $ Poids 34 % |
| 11 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 717 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 957 $ Poids 33 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 516 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.