430 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 238 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395688329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
76020395688329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 183 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 114 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 266 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 394 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 153 232 $ Poids 81 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 268 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 109 $ Poids 80 % |
| 5 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 86 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 542 321 $ Poids 75 % |
| 6 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 425 425 $ Poids 71 % |
| 7 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 673 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 339 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 758 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 570 $ Poids 69 % |
| 9 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 424 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 311 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 481 624 $ Poids 64 % |
| 11 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 577 $ Poids 61 % |
| 12 | 163, rue Kenny, Lachute 2025-06-26 · 525 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 736 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.