436 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 89,4 m² · constr. 1978 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 170 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395689540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
76020395689540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 333 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 428 680 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 627 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 449 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 381 589 $ Poids 79 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 123 $ Poids 79 % |
| 5 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 764 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 921 $ Poids 74 % |
| 6 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 599 $ Poids 71 % |
| 7 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 275 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 447 540 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 709 $ Poids 66 % |
| 9 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 650 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 461 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 793 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 414 729 $ Poids 64 % |
| 11 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 926 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 906 $ Poids 64 % |
| 12 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 905 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.