280 Rue ELIZABETH · Lachute
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 165 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395689658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
76020395689658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 353 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 408 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 364 418 $ Poids 89 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 517 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 092 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 358 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 467 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 694 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 429 242 $ Poids 80 % |
| 6 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 338 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 647 236 $ Poids 73 % |
| 7 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 857 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 465 $ Poids 71 % |
| 8 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 803 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 430 005 $ Poids 70 % |
| 9 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 350 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 580 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 290 672 $ Poids 68 % |
| 11 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 348 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 169 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 489 173 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.