419 Rue FRANCIS · Lachute
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 104,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 358 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395696377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
76020395696377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 10 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 126 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 538 595 $ Poids 98 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 366 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 910 $ Poids 87 % |
| 4 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 171 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 611 897 $ Poids 84 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 484 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 510 285 $ Poids 80 % |
| 6 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 516 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 625 977 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 888 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 344 985 $ Poids 69 % |
| 8 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 343 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 583 $ Poids 68 % |
| 9 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 155 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 663 $ Poids 68 % |
| 10 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 817 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 203 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 569 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 924 $ Poids 66 % |
| 12 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 579 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 544 407 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.