345 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 98,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 205 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395696717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
76020395696717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 157 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 29 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 667 768 $ Poids 93 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 91 % |
| 4 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 507 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 439 341 $ Poids 86 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 546 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 546 $ Poids 85 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 182 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 503 396 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 610 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 462 262 $ Poids 76 % |
| 8 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 151 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 696 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 881 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 311 500 $ Poids 67 % |
| 10 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 889 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 064 $ Poids 61 % |
| 11 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 612 $ Poids 61 % |
| 12 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 805 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.