341 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395697614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
76020395697614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 180 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 406 699 $ Poids 91 % |
| 3 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 82 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 663 445 $ Poids 90 % |
| 4 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 473 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 458 699 $ Poids 88 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 082 $ Poids 86 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 129 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 505 611 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 627 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 482 360 $ Poids 78 % |
| 8 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 84 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 440 259 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 815 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 325 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 996 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 786 $ Poids 64 % |
| 11 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 841 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 477 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 571 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 386 202 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.