343 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 93,5 m² · constr. 1977 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395697680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
76020395697680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 371 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 487 $ Poids 86 % |
| 2 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 491 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 435 840 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 163 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 250 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 540 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 958 $ Poids 84 % |
| 5 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 616 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 457 785 $ Poids 83 % |
| 6 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 48 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 648 317 $ Poids 78 % |
| 7 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 157 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 489 922 $ Poids 68 % |
| 8 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 843 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 294 $ Poids 67 % |
| 9 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 575 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 533 $ Poids 66 % |
| 10 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 828 $ Poids 65 % |
| 11 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 220 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 852 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 309 658 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.