339 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 128,9 m² · constr. 1972 · terrain 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 272 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395697895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
76020395697895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 258 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 119 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 776 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 155 188 $ Poids 75 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 306 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 374 629 $ Poids 74 % |
| 4 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 221 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 421 $ Poids 68 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 875 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 495 577 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 959 m · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 610 $ Poids 64 % |
| 7 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 416 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 942 $ Poids 62 % |
| 8 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 579 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 159 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 830 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 570 $ Poids 61 % |
| 10 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 101 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +86 811 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 775 831 $ Poids 56 % |
| 11 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 625 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 040 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 948 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 452 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.