319 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 119,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 223 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395698923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
76020395698923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 173 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 182 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 742 692 $ Poids 76 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 560 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 151 581 $ Poids 73 % |
| 4 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 748 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 792 $ Poids 71 % |
| 5 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 693 $ Poids 69 % |
| 6 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 692 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 147 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 132 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 555 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 555 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 469 $ Poids 62 % |
| 9 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 371 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 352 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 719 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 220 $ Poids 59 % |
| 11 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 422 158 $ Poids 56 % |
| 12 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 816 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 473 405 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.